L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana e si trova a breve distanza dall’abitato di Guastalla. È raggiungile: •da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana •da Reggio nell'Emilia, mediante la S. S 63 •dall'A22 (Modena - Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) o Carpi •dall'A1 (Mi-Ro), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km) L’Autostrada Regionale Cispadana, i cui lavori avranno inizio nel 2019, è la nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. Dal punto di vista culturale l’immobile è situato a pochi minuti da Palazzo Bentivoglio sede della mostra permanente del pittore Ligabue, dal museo di Peppone e Don Camillo a Brescello e da quello di Zavattini a Luzzara nonché dal museo della moto a Guastalla. Il complesso immobiliare sorge al confine col Centro Commerciale Ligabue (multisala UCI, Famila, Deichmann calzature, Yamamay, Casa, Sushiko, Game 7, Ecrù, Takko fashion, 3nd generation, panetteria, ottica Perris, Stroili oro, concessionaria auto, gallerie commerciali), non lontano dalla discoteca Il Tempo. ACCESSI: Oltre all’ingresso sulla Cispadana, è previsto quello diretto verso il Centro Commerciale Ligabue al quale ci si collega attraverso l’adiacente parcheggio privato ad uso pubblico. I parcheggi attualmente sono 330 ubicati su un’area di ca. 25.000 mq. Sulla base di specifiche necessità si potranno prevedere miglioramenti alla struttura del fabbricato.

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