L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana e si trova a breve distanza sia dal centro del paese che dall’abitato di Guastalla. È raggiungile: •da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana•da Reggio nell'Emilia, mediante la S.S 63•dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) dove sta nascendo il nuovo POLO LOGISTICO sulla Brennero o Carpi (20 km)•dall'A1 (Mi-Ro), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km)La struttura si trova a ca. 20 minuti da Gavassa dove sorgerà il polo automobilistico della Silk EV -Faw, la joint venture cino-americana per la produzione di auto di lusso elettricheL’Autostrada Regionale Cispadana, i cui lavori inizieranno nel 2020, è la nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Il tracciato, di circa 67 km intercetterà le direttrici A1-A15 (Autocisa), dell’A22 e dell’A13. Il quadro trasportistico verrà ulteriormente migliorato dai collegamenti con la TI-BRE i cui lavori nel tratto Parmense sono già iniziati. Attualmente il traffico giornaliero medio (TGM) si attesta a 24.000 veicoli, destinato ad arrivare a breve fino a 44.000 veicoli giorno. Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di •Parma (accordo Etihad cargo come transit point per Malpensa), Bologna (20 min. AV + monorotaia), Montichiari (BS), Verona, Bergamo e MilanoUno scalo merci ferroviario (San Giacomo di Guastalla 1 km) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto), entrambi a brevissima distanza, completano questo quadro di eccellente viabilità. La stazione AV Mediopadana si trova a meno di 20 min.Fattori chiave dell’immobile:•La copertura ha un’età media di 4 anni ed è realizzata in pannelli sandwich termoisolanti•sulle falde a sud, sulle tettoie e sulle pensiline è presente un impianto FV da ca. 1 Mwp (in futuro inoltre è prevista la realizzazione di una stazione di ricarica rapida x autoveicoli)•sono presenti n. 3 carriponte (2 da 3,2 ton – 1 da 6,8 ton)•altezza al colmo m 9,10 – altezza utile sotto trave m 7•impianto antincendio ad anello con serbatoio di raccolta (stagno)•impianto di videosorveglianza ed allarme collegato H24 alla centrale•Energia elettrica: È possibile realizzare un SEU (sistema efficiente di utenza) per il drastico contenimento delle spese energetiche. E’ presente sia la BT che 2 collegamenti in MT. La zona è servita da AT e ATT.•Portoni: 11 di cui 7 sezionali (baie di carico) – possibilità di realizzare n. 3 buche di carico•Resistenza alla compressione del pavimento: 220 kg x cm2•Stazione ricarica muletti esterna•Illuminazione piazzale e magazzino: LED•Ottima illuminazione naturale del magazzino•Fibra ottica: l’immobile è servito dalla fibra•Presenza di access points nel magazzino: si•Uffici nel deposito: si - climatizzati con pom

Questo annuncio è visibile su