Rif: A001227

Gallarate, situato in zona industriale di rilievo e strategicamente prossimo agli imbocchi autostradali della pedemontana lombarda (a36) e dell’autostrada dei laghi (e62), proponiamo in locazione ampio capannone a destinazione produttiva con area uffici e relative pertinenze. l’immobile, ubicato a piano terra, si articola in tre spazi principali, per una superficie coperta complessiva pari a 2.100 mq: area uffici, spogliatoi e opificio. area uffici di circa 500 mq così composta: rialzata e comprensiva di atrio centrale con possibile funzione di hall/reception, sei comode unità ufficio ad esso adiacenti, riservate e funzionalmente indipendenti e doppi servizi provvisti di antibagno. sono inoltre presenti al piano interrato un vano spogliatoio per il personale e ulteriori bagni di servizio. opificio di circa 1.600 mq, così suddiviso: ingresso pedonale interno dall’area uffici contigua mediante disimpegno con vetrate, ingresso mezzi dotato di ampio portone sezionale (lato est), openspace a doppia campata (altezza sotto trave 5 m) diviso in due corpi comunicanti (ben visibili in planimetria) e corredato di secondo disimpegno con doppi servizi e vano scala che conduce ai succitati spogliatoi. ubicata lungo tutto il lato est del fabbricato, completa la soluzione un’area privata di carico/scarico parzialmente coperta con spazio di manovra, raggiungibile dalla cancellata fronte strada. ampio parcheggio esterno riservato; vani tecnici e attrezzature: locale centrale termica, locale compressori, sponda idraulica. impianto di riscaldamento centralizzato con ventilconvettori (caldo / fresco) e caloriferi. canone di locazione annuale equivalente ad euro 80.000,00 + iva. possibilità di locare solamente l’area uffici ad euro 2.085,00/mese + iva. possibilità di locare solamente l’opificio ad euro 4.585,00/mese + iva. per salvaguardare la privacy del nostro locatore e al contempo dare l’opportunità al possibile futuro inquilino di individuare la zona di ubicazione dell’immobile, precisiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.