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Non ti piace l'appartamento in condominio? vuoi una casa indipendente ma non in periferia? ti pacerebbe al centro ma in ottimo stato di manutenzione in zona "aperta" soleggiata e ariosa? abbiamo la soluzione che fa per te! in pieno centro di lanciano a 15 minuti dalla costa dei trabocchi e dalla pista ciclabile più lunga d'italia, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di mq 155 completamente ristrutturata, suddivisa in tre livelli e si compone da: - piano terra primo ingresso da via dei funai con ampio vano da utilizzare come taverna con predisposizione per il camino, disimpegno, vano scala che accede ai piani superiori, servizio con doccia, sottoscala adibito a ripostiglio e comodo ingresso principale da via fieramosca; - piano primo troviamo cucina abitabile con terrazzo di mq 15 circa e predisposizione per camino, disimpegno, bagno di servizio e soggiorno con affaccio sul balcone in via fieramosca; - piano sottotetto regolarmente recuperato con la pratica edilizia ai fini abitativi con altezza minima di 1.70 e massima di 2.70 dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una camera singola con terrazzo di 7 mq e bagno con doccia. i lavori svolti sono iniziati nel 2009 e restano da completare le rifiniture di porte interne, sanitari, elementi scaldanti e caldaia, pavimento piano terra e pavimento vano cucina nel piano primo, non compresi nel prezzo e per un importo massimo di 20.000, 00 circa. nel rispetto delle normative antisismiche e dal punto di vista del risparmio energetico sono stati presi idonei accorgimenti quali: - realizzazione del cappotto termico sulle pareti esterne; - messa in opera di infissi esterni certificati con vetro-camera; - rifacimento e coibentazione del tetto in legno; - coibentazione dei terrazzi di copertura; - isolamento e areazione del solaio nel piano terra; - rifacimento degli impianti sia elettrico, idrico - sanitario e riscaldamento; - predisposizione per due pannelli fotovoltaici sul tetto; - predisposizione impianto di climatizzazione, - demolizione e ricostruzione dei solai e della scalinata interna. ottima opportunità da non perdere.