Rif: 2440

Cod 2440 edificio intero con propria area cortiliva, a destinazione commerciale, indipendente sui 4 lati. ricade nella zona auc_5 secondo il rue vigente del comune di mirandola, perciò sono ammessi specifici cambi di destinazione d'uso. anche ad uso e destinazione privata o collettiva residenziale (bed&breakfast) ---- proponiamo in vendita l'intera proprietà costituita in unico lotto da un edificio di 3 piani abitabili, realizzato dalle fondazioni solo 6 anni fa nel rispetto di tutte le normative anti sismiche, di abbattimento delle barriere architettoniche e di risparmio energetico. si tratta di un fabbricato indipendente di complessivi 480 mq, finito nel 2017 antisismico al 100%, con impiantistica completa a norma, fotovoltaico in falda sul tetto e predisposizione per 3 utenze indipendenti (acqua e luce ecc..). zona: via imperiale è una nota via percorsa da molti automezzi diretti a finale emilia, a ferrara, oppure verso mirandola, la quale dista appena 8 kilometri. l' edificio ha una visibilità molto alta e ha l'estetica dell'edificio passato: è stata una scuola elementare fino agli anni ottanta. composizione piano per piano il piano terra è costituito da due ambienti per una superficie netta di 140 mq con riscaldamento a pavimento ed illuminata da molte finestre, con un bagno adatto a tutte le esigenze. le vetrine sono in fregio alla strada. l'area di carico e scarico è prevista sul retro, con un accesso ed uno scivolo che apre sul vano scale dove c'è l'ascensore. arriviamo comodamente al primo piano e al secondo con le scale oppure con l'ampio ascensore. piano primo e piano secondo sono identici e sovrapponibili nel layout, con pochi pilastri portanti e spazio aperto. la struttura regolare, la sovrabbondanza di finestre, rendono i locali ideali per la creazione di uffici, ambulatori, palestre, sale mostra o appartamenti. ------------------------------------------------------ building with its own courtyard area, for commercial use, independent on 4 sides. it falls in the auc_5 zone according to the current rue of the municipality of mirandola, therefore specific changes of intended use are permitted. also for private or collective residential use and destination (bed&breakfast) ---- we offer for sale the entire property consisting of a single lot of a 3-storey habitable building, built by the foundations only 6 years ago in compliance with all anti-seismic regulations, the removal of architectural barriers and energy saving. it is an independent building of a total of 480 m2, finished in 2017, 100% earthquake-proof, with complete systems compliant with regulations, photovoltaic in the roof and provision for 3 independent users (water and electricity, etc.). area: via imperiale is a well-known route traveled by many vehicles heading to finale emilia, ferrara, or towards mirandola, which is just 8 kilometers away. the building has a very high visibility and the aesthetics of the past building: it was a school until the eighties. com