Rif: 9591AB045

In zona collinare, a soli 25 km da lucca, presentiamo "la casa di pepe" a trebbio, nel suggestivo comune di pescaglia. questa villa indipendente offre una combinazione unica di comodità e opportunità. configurazione unica: - la proprietà, distribuita su due piani, offre una zona abitativa principale al piano primo, caratterizzata da ampi spazi e comfort. - il piano primo è astutamente suddiviso in due parti, rendendo la casa perfetta per ospitare due famiglie in modo indipendente, con la massima flessibilità. - ciascuna delle due parti è dotata di una cucina completa, offrendo la comodità di due spazi culinari indipendenti. - questa flessibilità la rende ideale non solo per famiglie numerose ma anche come soluzione ospitale o per generare un reddito extra attraverso l'affitto di una delle unità abitative. questa disposizione unica crea un ambiente versatile e accogliente, adatto a chi cerca spazi abitativi flessibili e la possibilità di sfruttare al massimo la proprietà. caratteristiche esclusive: 3 camere matrimoniali e 1 singola 3 bagni per il massimo comfort 2 cucine completamente attrezzate bonus: 2 camere extra, ricavate in una zona studio e salotto esterno con giardino, terrazzo e garage dettagli strutturali: - design intelligente su due piani, con il comfort di un unico livello - piano terra versatile con magazzino e bagno - recenti interventi di manutenzione al piano terra, con riscaldamento moderno e termosifoni nuovi, guaina sul tetto - caldaia a pellet di ultima generazione - caldaia a legna per una parte della proprietà - 2 camini a legna, di cui uno eroga aria calda, regalando un tocco di calore al salotto lavori di ammodernamento necessari: la casa necessita di alcuni interventi e lavori di ammodernamento per raggiungere il suo massimo potenziale. garage e posti auto: - garage sotterraneo per due auto, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza - posti auto extra di fronte alla casa per ospiti o famiglia posizione strategica: - fermata bus a soli 50 metri per una vita senza stress - stazione ferroviaria a 6 km, con collegamenti facili per gli amanti dei viaggi - scuole elementari e medie a 1 km, ideali per famiglie - centri commerciali a 8 km - servizi locali a portata di mano: alimentari, farmacia, macelleria, bar e il rinomato ristorante "la fonte" a soli 500 metri classe energetica: e epi: 120,464 kwh/m2 anno