Rif: 932194

P2335 - scansano (grosseto) - azienda agricola agrituristica - vitivinicola - olivicola costituita da tre fabbricati: il primo fabbricato principale destinato ad abitazione di mq 275 su due livelli, il secondo fabbricato destinato a capannone di mq 150 composto da cantina di vinificazione di mq 57, rimessa attrezzi di mq 93 e tettoia di mq 58 ed il terzo fabbricato destinato a sala comune/colazione con cucina di mq 35. il fabbricato principale è dotato al piano terra da 2 appartamenti bilocali, 2 camere doppie ognuna con bagno privato e 1 camera tripla con bagno privato, oltre ad un locale lavanderia/dispensa, tutti muniti di impianto wi-fi, cassaforte, tv satellitare e condizionatore oltre al portico di mq 49 sul quale affacciano le due camere doppie ed un bilocale. il mobilio del piano terra è compreso cosi come l'arredo delle aree comuni come sedie a sdraio, tavolini etc.. . completa il fabbricato principale l'appartamento padronale posto al piano primo con accesso indipendente mediante scala esterna e composto da ingresso, soggiorno con uscita sulla terrazza di mq 34, cucinotto, 2 disimpegni, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio e bagno. possibilità di ampliamento di mq 160 con progetto approvato. la cantina di vinificazione è completa dell'attrezzatura e di botti in acciaio inox, tutti i macchinari necessari per lavorare la terra, come il trattore lamborghini cingolato, trattore fiat "gommato" ecc... , oltre a numerosi altri attrezzi. il tutto circondato da 12 ettari di terreno di cui 1,8 ettari a vigneto iscritto all'albo del morellino di scansano docg oltre ad 1 ettaro di vigneto igt impiantato nel 2016 il quale può essere anch'esso iscritto alla docg, 1,5 ettari a oliveto con 500 piante impiantate nel 2{{ num-0 }}, 7 ettari a seminativo e il resto a tare e bosco. la proprietà dispone di una piscina di 12 x 6,5 completamente ristrutturata a giugno 2018, oltre all'impianto fotovoltaico da 12 kw installato nell'anno 2012 con resa di euro 2.000 annui. per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. siamo presenti su instagram e facebook.