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TENUTA IN VENDITA PROV. DI SIENA - San Casciano dei Bagni

Rif: 793
San Casciano dei Bagni
Vendita Terreno agricolo - Metri quadrati 1770000 - € 2.000.000
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Dettagli

Situata tra l’Alto Lazio e la Bassa Toscana, la tenuta si estende per circa 177 ettari sul territorio di San Casciano dei Bagni, fino a lambire il confine con la provincia di Viterbo, ad una altitudine media di circa 400 ml. s.l.m. L’orografia collinare che caratterizza la zona, formata da ampi campi coltivati, boschetti e pascoli, permette di spaziare con larghi orizzonti sui paesaggi dell’Alto Lazio a sud-ovest ed al Monte Amiata e Radicofani a nord-ovest. I confini, costituiti maggiormente da torrenti, strade e siepi, delimitano un’azienda tutta accorpata, i cui terreni a matrice prevalentemente argillosa, risultano idonei soprattutto per colture cerealicole e foraggere. La superficie agricola è rappresentata da seminativi per ettari 144 circa, da pascoli per ettari 30 circa e da boschetti per 3 ettari circa. I fabbricati sono costituiti da un centro colonico con casali ed annessi per una superficie complessiva coperta di circa 700 mq e da stalle e fienile per circa 900 mq . Lo stato d’uso del centro colonico (catastalmente unità collabenti) , è molto precario, mentre le stalle sono agibili (categ. catast. D/10). Ove occorra è disponibile anche un casale da restaurare di circa 400 mq con 3 ettari di terreno circostante. Le utenze sono tutte allacciate. Sulla proprietà non gravano ipoteche, servitù o vincoli particolari. Ampie porzioni dell’azienda possono essere irrigate allacciandosi alle varie bocchette di derivazione dell’acquedotto consorziale. Considerando che è stata completata la pratica per la conversione in azienda biologica, le quote PAC sui seminativi equivalgono ad un contributo annuo di euro 47.520,00 , mentre sui pascoli corrispondono ad euro 3.600,00 annui. Questa proprietà è certamente vocata per l’allevamernto, per colture cerealicole ( soprattutto orzo e grano duro), ma anche per diventare struttura polifunzionale se coniugata,ad esempio, con attività turistico ricettive con maneggio e centro ippico, fattoria didattica, azienda agri faunistico venatoria eccetera. La richiesta economica formulata dalla Proprietà (persona fisica) per la vendita dell’azienda a “cancelli aperti” è pari ad euro 2.000.000,00 . Cod.793

contratto: vendita tipo: Terreno agricolo prezzo: € 2.000.000 Classe energetica A4
mq: 1770000 locali: servizi: piano:
cucina: riscaldamento: condizionatore: - ascensore: -
balcone: - terrazzi: - giardino: - cantina: -
box: - posto auto: - piscina: - portineria: -
stato al rogito: condizioni: in costruzione:no

(Annuncio del: 18/09/17 12:11)
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Inserzionista
GR.IMM. Tuscia S.r.l.
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