Si propone in vendita o affitto con fidejussioni un immobile commerciale unico nel suo genere, situato nel Comune di Montescudaio (PI), località Poggio Gagliardo. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie espositiva: circa 210 mq, ideale per showroom, esposizioni o altre attività commerciali. • Ufficio: uno spazio di circa 22 mq perfetto per attività amministrative o gestionali. • Servizi: bagno di servizio e ripostiglio a disposizione. • Esterni: corte di pertinenza esterna, ideale per eventuali esposizioni o parcheggi. • Impianti a norma: tutti gli impianti sono aggiornati e certificati, pronti per l'uso. • Pavimentazione: piastrellata, facile da mantenere e di grande impatto estetico. • Illuminazione: l'immobile è dotato di luci LED già installate, che garantiscono un'illuminazione efficiente e moderna. • Climatizzazione: condizionamento con sistema split per un comfort ottimale in ogni stagione. • Altezza interna: parte dell'immobile ha un'altezza di 3 metri, mentre un'altra parte raggiunge i 6,5 metri, offrendo così grandi possibilità di utilizzo e personalizzazione. • Luminosità: l'immobile è molto luminoso grazie alle ampie finestre e alla disposizione degli spazi. • Condizioni: l'immobile è in ottime condizioni, attualmente adibito a showroom di case in bioedilizia e impiantistica, con un angolo dedicato alla proiezione e corsi. Versatilità: La struttura si presta a molteplici utilizzi, rendendola adatta per diverse attività commerciali, showroom, uffici o altre destinazioni d'uso. Posizione: Situato in una zona strategica di Montescudaio, località Poggio Gagliardo, l'immobile gode di una posizione tranquilla ma facilmente accessibile, ideale per attirare una clientela diversificata. Condizioni Contrattuali: La vendita o affitto sarà effettuata con fidejussioni, garantendo così una maggiore sicurezza per entrambe le parti. Non perdere l'occasione di investire in un immobile versatile e ben tenuto, pronto per accogliere la tua attività! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Agente di Riferimento Filippo Ceccanti cel 393-3325789 Classe Energetica: G EPI: 3,5 kwh/m3 anno

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