Desideri vivere in aperta campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini? Questa casa unica ti offre il meglio dei due mondi: immersa nella natura, ma collegata in sicurezza ai principali servizi di Poggibonsi e Colle val d'Elsa attraverso la pista ciclabile. Caratteristiche principali: • Unico piano abitativo: perfetta per chi cerca comfort e accessibilità. • Ampio giardino privato: goditi lo spazio verde per momenti di relax, giochi all'aperto o orto personale. • Due posti auto: parcheggio sempre comodo e sicuro. • Riscaldamento autonomo con pavimento radiante per un buon comfort termico. • Predisposizione per fotovoltaico (ACS/riscaldamento)per una casa pronta per il futuro. • Infissi in legno con doppio vetro: eleganza e isolamento termico • Acqua potabile da pozzo condominiale con sistema di potabilizzazione: efficienza e sostenibilità. Posizione strategica: • Situata in un contesto rurale tranquillo e sicuro. • Collegata ai servizi principali in pochi minuti grazie alla pista ciclabile. Aria fresca naturale: non c'è aria condizionata, ma la campagna garantisce estati più fresche e ventilate rispetto i centri abitati. Per chi è perfetta? • Per chi sogna una vita in armonia con la natura. • Per famiglie o coppie che amano muoversi in bici e vivere in modo sostenibile. • Per chi cerca una casa pronta in cui vivere in armonia con i propri animali, cani e gatti sono i ben venuti!! Dati metrici: in auto ci sono 1500 metri di strada bianca ben tenuta. La superficie calpestabile della parte abitabile è circa 109mq di calpestabile e 128mq di superficie lorda, la cantina interrata è di 45mq circa di calpestabile e 50mq circa di supeficie commerciale, il giardino è di circa 200mq, oltre ai 2 posti auto di 26mq in totale. Classe Energetica: C EPI: 62 kwh/m2 anno

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