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Opportunità unica: vendita compendio immobiliare polifunzionale a bari un investimento strategico nel cuore della puglia: proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare di circa 105.000 mq, perfettamente articolato tra aree industriali, sportive, ricreative ed edificabili. una proprietà versatile, già operativa e pronta a generare valore. localizzazione situato in posizione strategica nella zona metropolitana di bari, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali. zona 1 area industriale/artigianale 18.000 mq di capannoni ad uso produttivo 16.000 mq di piazzali e spazi di manovra palazzina ad uso asilo nido su due livelli con ascensore e garage (1.220 mq) zona 2 – area produttiva e sportiva 7.200 mq di capannoni con 12.000 mq di pertinenze centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 indoor, 2 outdoor), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq zona sportiva – benessere, fitness e intrattenimento struttura sportiva su 4 livelli (5.000 mq): reception, piscina (11x7 m), sale fitness, centro benessere, centro estetico, bar, centro fisiatrico e medico polispecialistico piscina semi olimpionica (12x25 m), spogliatoi e sala pesi (1.000 mq) piscina ludica all’aperto con giochi acquatici, vasche idromassaggio, prato attrezzato, 2 campi da beach volley e area arti marziali/pugilato 2 campi da calcetto in erba sintetica con spogliatoi e area ristoro struttura ristorativa con area coperta, esterna e zona ludica espansione e sviluppo terreno edificabile di 14.000 mq (zona c3), ideale per ulteriori sviluppi residenziali, ricettivi o commerciali destinazioni d’uso e potenziale ideale per investitori, gruppi sportivi, operatori sanitari, imprese artigianali, centri educativi e sviluppatori immobiliari possibilità di riconversione, ampliamento o gestione integrata delle attività esistenti redditività garantita l’intero compendio immobiliare genera una rendita mensile di €87.550, pari a €1.050.600 annui. un flusso costante e diversificato, proveniente da attività produttive, sportive, sanitarie, educative e ricreative già operative e consolidate. per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite in loco, contattaci direttamente. un’opportunità rara per chi cerca versatilità, metrature importanti e un contesto già avviato. schema riassuntivo riassunto delle zone del compendio immobiliare zona 1 – area industriale e servizi capannoni industriali/artigianali: 18.000 mq piazzali e spazi esterni: 16.000 mq palazzina ad uso asilo nido su due livelli con garage: 1.220 mq zona 2 – area produttiva e padel capannoni: 7.200 mq piazzali pertinenziali: 12.000 mq centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 interni, 2 esterni), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq zona sportiva – benessere, fitness e intrattenimento struttura sportiva su 4 livelli: 5.000 mq con piscina, sale fitness, centro beness