Collevecchio, in località Cicignano, proponiamo in vendita villa con ampio terreno immersa nella natura incontaminata della Sabina. Situata in posizione privilegiata, questa proprietà unica offre un ambiente ideale per chi cerca spazio, privacy e un tocco di eleganza. La villa è dotata di un terreno agricolo di circa 4 ettari, costituito da uno bosco confinante con il torrente Aia, da una coltivazione di 170 alberi di ulivo dop e di 20 alberi da frutta. Inoltre comprende un giardino circostante comodo e ben curato. La casa, che misura complessivamente 420 mq, si sviluppa su due livelli e include un ampio soggiorno con rifiniture di pregio dotato di un camino a legna, cucina a vista, ingresso/studio, due camere matrimoniali molto spaziose ognuna dotata del proprio bagno. Al piano sottostante troviamo un ampio locale garage dove è possibile ricavare un ulteriore abitazione completamente indipendente. Completa la proprietà un annesso agricolo dotato di cisterne per la raccolta delle acque piovane. Caratteristiche principali: -Ampio soggiorno: un ambiente accogliente e spazioso arricchito da soffitti in travi in legno, ideale per rilassarsi o organizzare serate in compagnia. -Cucina: funzionale e ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. -2 camere da letto: luminose e spaziose ognuna datata del proprio bagno. -Giardino: uno spazio verde per passeggiate, giochi all'aperto e momenti di relax. -Terreno di circa 4 ettari perfetto per chi desidera uno spazio Extra dove è possibile realizzare una piscina. Questa casa è situata in una zona che offre una totale privacy, circondata dalla natura con i principali servizi che distano circa 3,5km. La proprietà dista circa 15 chilometri dal casello autostradale A1 e a la stazione più vicina è quella di Collevecchio/Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 9 chilometri. I punti forti di questa proprietà sono: l'esclusività e la Privacy. Una proprietà che offre il massimo della riservatezza in un ambiente elegante e prestigioso. Benessere e Relax: spazi esterni e un giardino che offrono un panorama unico e un ottima privacy. L'immobile è dotato di ogni confort e soprattutto pronto per essere abitato visto che le sue condizioni sono eccellenti. DATI TECNICI: connessione internet con SIM, impianto idrico collegato all'acquedotto comunale, riscaldamento autonomo a GPL, radiatori in ghisa, aria condizionata, infissi interni in legno, infissi esterni in ferro. Classe Energetica: G

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