APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN MERCOGLIANO IMMEDIATAMENTE ABITABILE PANORAMICO E SOLEGGIATO DOPPIA CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE CERTIFICATO DI AGIBILITA' In zona centrale del Comune di Mercogliano, servita di ogni servizio pubblico essenziale, l'agenzia Hirpinia Immobiliare , propone la VENDITA di un APPARTAMENTO posto al secondo piano di un fabbricato in cemento armato post sismico e dotato di ascensore . L'unità immobiliare di TRE Vani ed accessori ha una superficie complessiva di 105 mq. ed è composta da un ampio Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, 1 Bagno e Ripostiglio., con altezza interpiano di 2,85 m. Elevato l'indice aero- illuminate degli ambienti che sono tutti dotati di balconate su ogni lato del fabbricato. L'unità abitativa negli anni '90 e' stata oggetto di RISTRUTTURAZIONE interna . Efficiente lo stato manutentivo generale di ogni impianto. I serramenti esterni ed interni sono in essenza legno, buone le condizioni delle finiture interne degli intonaci nonché dei pavimenti e rivestimenti . AMPIO PARCHEGGIO condominiale nell'area di pertinenza al fabbricato. Classe Energetica G Eph >175KWh/mq Il fabbricato ha in corso i lavori di rifacimento della copertura e delle balconate con nessuno accollo spese a carico della parte acquirente. L'immobile è dotato di DOPPIA CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE , di CERTIFICATO DI AGIBILITA' , della DICHIARAZIONE CONFORMITA' IMPIANTI ELETTRICO, IDRICO E RISCALDAMENTO. LIBERO DA QUALSIASI ISCRIZIONE PREGIUDIZIEVOLE O MUTUO. Possibilità di acquisizione di un locale Box nello stesso fabbricato. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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