TRICESIMO (UD) - Loc. Leonacco - In una splendida zona collinare di Tricesimo, proponiamo una villa esclusiva di 490 mq, caratterizzata da un design raffinato, materiali di pregio e soluzioni abitative e professionali di alto livello. La proprietà è situata su un lotto di 1.200 mq, con un curato giardino privato e ampi spazi interni ed esterni. Due unità in una: abitazione di pregio e spazi professionali La villa è perfetta sia per chi desidera conciliare casa e lavoro, sia per chi cerca una soluzione bifamiliare. Si compone infatti di: - Zona residenziale (230 mq) Elegante soggiorno con doppia altezza e travi in legno a vista, caminetto a pellet di design Cucina separata abitabile con dispensa e accesso al porticato esterno Camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia idromassaggio Due ulteriori camere spaziose Secondo bagno finestrato con vasca Stireria, lavanderia e centrale termica con caldaia a condensazione Soppalco panoramico (60 mq) ideale come zona relax, studio o area hobby - Spazio professionale (130 mq) – Ingresso indipendente Due vani ufficio Ampio open space/salone Bagno Garage dedicato (Possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa) Piano seminterrato e garage Garage per 3 auto di grandi dimensioni con basculante motorizzata Cantina e deposito di 90 mq Dotazioni e comfort avanzati # Finiture di alta gamma: pavimenti in legno, copertura ventilata in legno lamellare # Tecnologia e sicurezza: serramenti con vetri antisfondamento, antifurto, videosorveglianza # Climatizzazione e riscaldamento: riscaldamento a pavimento con controllo elettronico per ogni ambiente, pompa di calore in tutti i locali # Aspirazione centralizzata # Giardino con impianto di irrigazione automatica La soluzione perfetta per... @ Professionisti che cercano una residenza esclusiva con spazi di lavoro indipendenti @ Famiglie che desiderano un'abitazione elegante e versatile @ Chi cerca una villa bifamiliare, con possibilità di ricavare una seconda unità Posizione strategica: immersa nella tranquillità della collina, ma vicina ai servizi principali Una proprietà unica nel suo genere, pronta per essere vissuta! Per informazioni e visite, contattaci ora. Questa versione rende l'annuncio più chiaro, persuasivo e ordinato, evidenziando i punti di forza con una struttura accattivante e dettagli pratici. Classe Energetica: D

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