Questa proprietà si trova nella tranquilla e verdeggiante località di Sole Ruiu, a soli 6 chilometri dall'ingresso di Olbia, in una delle zone più affascinanti e ricercate della Sardegna. La tenuta si estende su circa 15.000 metri quadrati (1,5 ettari) e comprende due unità abitative indipendenti, oltre a un terreno che si sviluppa dolcemente fino alla cima di una collina ricoperta da bosco mediterraneo. La casa principale, attualmente da completare, offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo all'acquirente di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Disposta su due livelli, presenta al piano terra una spaziosa veranda coperta con vista sulle colline circostanti, che introduce in una luminosa zona giorno con cucina a vista. Completano il livello due camere matrimoniali e un bagno. Il piano seminterrato ospita due ambienti di generose dimensioni, rispettivamente di 25 e 22 mq, oggi utilizzati come cantine, ma facilmente convertibili in ulteriori vani abitabili o funzionali. La seconda unità è un trilocale ristrutturato internamente, ideale come dependance o alloggio per ospiti. Al suo interno si trovano un soggiorno, un bagno e due camere, che offrono uno spazio completamente indipendente. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ampio cancello automatico in ferro zincato, affacciato direttamente su strada asfaltata, assicurando privacy e facilità di accesso in ogni stagione. Il terreno alterna aree pianeggianti a leggere pendenze, risalendo verso la collina, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla natura circostante. All'interno della tenuta è presente anche un campo da tennis da riqualificare, le cui dimensioni permettono la realizzazione di due campi da padel o di altre aree sportive e ricreative, aggiungendo valore e potenziale alla proprietà. Questa tenuta è perfetta per chi cerca un ampio spazio da personalizzare e un investimento con alto potenziale. La combinazione di tranquillità, accessibilità e possibilità di sviluppo rende questa proprietà una delle opportunità più interessanti della zona. La vicinanza a Olbia, raggiungibile in 10-15 minuti d'auto, consente di godere dei numerosi servizi urbani, dei collegamenti rapidi grazie al porto e all'aeroporto internazionale Costa Smeralda™, e della vibrante vita culturale e turistica della città. La proprietà si trova inoltre a breve distanza dalle più belle spiagge della zona: in circa 10 chilometri si possono raggiungere località balneari rinomate come la Spiaggia di Marinella e la Spiaggia Ira, perfetti per chi desidera vivere il mare in ogni stagione. Vivere qui significa abbracciare la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della costa gallurese, in un contesto autentico e dal grande potenziale di valorizzazione. La tenuta è così composta: Casa principale (da ultimare) - Soggiorno con cucina - Due camere matrimoniali - Bagno - Terrazza con vista sulle colline - Due cantine separate

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