Situata in una posizione invidiabile a Montericco, questa esclusiva villa singola offre una vista mozzafiato sulla Valpolicella e sulla città, proponendo un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Distribuita su un unico livello con taverna al piano interrato, la proprietà garantisce totale indipendenza e comodità. Sebbene l'abitazione si consideri leggermente da rimodernare, mantiene il suo fascino classico. Caratterizzata da un design che unisce praticità e riservatezza, la villa è circondata da un giardino privato di circa 2000 mq. Questo spazio non solo permette di godere della natura in un'area di pace e bellezza tra gli ulivi, ma offre anche la possibilità di realizzare una piscina privata. Gli interni della villa sono concepiti per offrire spazi personalizzabili, con tre luminose camere da letto e due bagni finestrati. La cucina abitabile è dotata di un comodo accesso al portico, ideale per pranzi in famiglia. Il soggiorno doppio è ideale per ospitare amici e familiari, per il relax quotidiano e per attività come la lettura o la visione di film, mentre lo studio può essere convertito facilmente in una camera aggiuntiva, perfetta per famiglie numerose. Un valore aggiunto della proprietà è il piano interrato di generosa metratura, versatile e adatto a essere trasformato in un'area ricreativa, un ufficio domestico o un appartamento per ospiti, in base alle esigenze personali. La villa dispone anche di uno spazio privato per il parcheggio di tre auto, garantendo ulteriore comodità. Un aspetto distintivo della proprietà è il diritto di sopraelevazione, un dettaglio significativo per chi desidera ampliare l'abitazione e costruire un ulteriore piano. Non perdete l'occasione di vivere in questa straordinaria villa a Montericco, dove ogni dettaglio è studiato per garantire un'esperienza di vita esclusiva e riservata, circondati dalla bellezza di un paesaggio collinare e da una rete di strade e sentieri che invitano all'esplorazione della natura circostante. Nuovo Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio. Classe Energetica: F EPI: 197,45 kwh/m2 anno

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