Elegante Villetta a Schiera in Zona Panoramica - Classe A4. Vivere il verde, con il comfort del futuro A Romano d'Ezzelino, in una delle aree residenziali più ambite per la qualità della vita, la tranquillità e il contatto con la natura, sorgono nuove e moderne ville a schiera progettate per chi cerca una casa che sia molto più di un'abitazione: un luogo dove design, efficienza energetica e benessere si fondono in un progetto abitativo senza compromessi. ________________________________________ Indipendenza e Privacy: il garage come elemento distintivo Ogni unità è pensata per garantire la massima autonomia e riservatezza. A differenza delle tradizionali villette a schiera, le abitazioni sono separate dai rispettivi garage doppi affiancati, creando un filtro architettonico che assicura silenzio e indipendenza tra le unità, valorizzando al contempo gli spazi esterni. ________________________________________ Spazi ampi, luminosi e funzionali Piano Terra – La vita si apre sul giardino • Elegante living open-space con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, regalando luce naturale per tutto il giorno. • Bagno di servizio con antibagno. • Comodo locale tecnico/ripostiglio ricavato nel sottoscala. • Porticato coperto e pompeiana per ulteriori posti auto. Primo Piano – Il regno del riposo e della privacy • Camera matrimoniale con guardaroba dedicato, bagno privato e terrazzo esclusivo. • Camera doppia. • Camera singola con terrazzo. • Bagno finestrato con doccia. Superficie netta complessiva: 150 mq – ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e funzionalità. ________________________________________ Un’opportunità fiscale da non perdere Le unità consentono di accedere a importanti agevolazioni fiscali: • Sismabonus Acquisti • Detrazione per garage pertinenziale Recupero fiscale complessivo fino a € 73.000, ripartito in 10 anni, nel rispetto dei requisiti e limiti di legge. ________________________________________ Tecnologia e Risparmio Energetico – Classe A4 Le ville sono realizzate con materiali all’avanguardia e progettate per garantire il massimo comfort abitativo con consumi ridotti al minimo: • Struttura in cemento armato da 20 cm con cappotto termico (12 cm esterno + 8 cm interno). • Impianto fotovoltaico da 6 kW. • Pompa di calore ad alta efficienza. • Riscaldamento a pavimento. • Accumulo inerziale da 200 litri. • Serramenti in PVC triplo vetro basso-emissivo e antisfondamento. • Pavimenti in grès porcellanato di pregio. • Predisposizione per raffrescamento estivo con deumidificazione e per impianto ad aria in zona giorno e notte. ________________________________________ Consegna “Chiavi in Mano” con finiture premium Ogni dettaglio è curato per offrire un’esperienza abitativa immediata, senza bisogno di interventi successivi. Le finiture sono di alto livello, pensate per chi non vuole rinunciare all’eleganza e alla praticità. _________________________

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