Nel centro di Rosignano Marittimo proponiamo in vendita ampio locale commerciale, da sempre adibito a ristorante, di circa 100 mq interni con corte esclusiva pavimentata di circa 80 mq. L'accesso avviene tramite ingresso dal centro del paese, da qui si scende al piano seminterrato dove si sviluppa l'intero fondo. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti a volte in mattoni e in ottime condizioni, offrono fascino e autenticità. Il locale prende luce e aria dal lato sud-ovest, dove due portefinestre danno anche accesso diretto alla corte privata, uno spazio ideale per tavoli all'aperto o area relax. Gli altri lati sono contro terra, garantendo buon isolamento e temperatura costante. Inoltre, è respinte un'ampia cantina con accesso dalla sala, visibile da una vetrata a pavimento. Dotato di cappa aspirafumi a norma, il fondo è pronto per essere riallestito a ristorante o trasformato in altra attività compatibile. La pavimentazione esterna in mattoncini e il contesto tranquillo ma centrale lo rendono una proposta rara nel suo genere. Attualmente libero e disponibile subito. Per informazioni e visite, contattare l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno

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