** NOSTRA ESCLUSIVA ** NEL CENTRO STORICO Immerso in una delle corti più suggestive del centro storico di Lucca, questo autentico Loft toscano rappresenta una rara opportunità di creare una residenza su misura nel cuore pulsante della città con la comodità di un garage dal quale si accede direttamente all'abitazione. Situato tra piazza Anfiteatro e la Via Fillungo, a pochi passi dalle iconiche mura di Lucca e dai migliori caffè, dalle botteghe artigiane e dai luoghi culturali più rinomati, questo Loft incarna il perfetto equilibrio tra storia, creatività e stile di vita. La proprietà, di circa 130 mq, attualmente ad uso commerciale, vanta altezze straordinarie e spazi aperti, ideali per realizzare interni eleganti e contemporanei. Una cantina di circa 20 mq ed un locale adibitile a garage di circa 60 mq completano l’unità: si tratta di spazi perfetti come spazio aggiuntivo o per creare una raffinata cantina vini. Attualmente da ristrutturare, il Loft offre una base ideale per fondere il fascino storico con l’eleganza moderna. Inoltre direttamente dalla strada, a pochi metri dalla Via Fillungo, si accede ad un locale di circa 60 mq. adatto per accogliere autoveicoli e dare un secondo accesso al loft. Il nostro studio mette a disposizione un’esclusiva esperienza di Realtà Virtuale, che consente di camminare all’interno del Loft completamente ristrutturato e di esplorare il progetto in 3D — un’anteprima immersiva della tua futura casa. Una rara opportunità d’investimento per chi desidera una residenza esclusiva o un pied-à-terre in una delle città più affascinanti e vivibili della Toscana. La richiesta è di Euro 340.000 Rif.V001244 CLASSE ENERGETICA G IPE 175

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