Palazzina indipendente nel cuore di Albinia – 220 mq con spazio esterno e attività avviata Nel cuore di Albinia, frazione del comune di Orbetello, lungo la centrale Strada Maremmana, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente dalle ampie potenzialità, situata in una delle zone più vive e servite del paese, a due passi da tutte le attività commerciali principali. L’edificio si sviluppa su due livelli distinti, attualmente con ingressi separati, ma facilmente collegabili internamente, qualora si volesse creare un’unica ampia soluzione abitativa o una struttura ricettiva più articolata. Al piano terra, per una superficie di circa 100 mq, si trova uno spazio luminoso e versatile, che in passato ha ospitato un’attività commerciale. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati e risultano a norma, rendendo questo ambiente immediatamente fruibile per nuove destinazioni d’uso: si presta perfettamente, ad esempio, a essere trasformato in zona giorno con servizi, oppure mantenuto per finalità professionali. A impreziosire questo livello, un ampio spazio esterno esclusivo di circa 100 mq, perfetto per attività all’aperto, zona relax, accoglienza clienti o esposizione. Al primo piano, che si estende per circa 120 mq, si trova invece una struttura ricettiva avviata attualmente adibita ad affittacamere. Un grande soggiorno d’ingresso accoglie gli ospiti con calore e funzionalità, mentre la zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e finestra, ristrutturate con attenzione per garantire il massimo comfort. La distribuzione interna degli spazi consente con facilità l’inserimento di una cucina abitabile, rendendo questa unità completamente indipendente anche per un uso residenziale. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una zona ad alta affluenza, già dotata di struttura pronta e funzionante, ma anche per chi è alla ricerca di una residenza ampia e personalizzabile, con la possibilità di vivere e lavorare nello stesso stabile o di ospitare più nuclei familiari. La posizione centrale, le buone condizioni generali e la flessibilità progettuale rendono questa palazzina una proposta davvero interessante nel panorama immobiliare dell’Argentario e della Maremma.

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