Nel cuore di Nicolosi, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un affascinante palazzo indipendente di ampia metratura, perfetto per chi cerca spazio, versatilità e potenzialità di personalizzazione. L'immobile si trova in via Etnea e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 291 mq, così suddivisa: 175 mq al primo piano 116 mq al secondo piano. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente e cucina abitabile, offre ambienti ampi e luminosi, ideali per realizzare una residenza unica o una struttura ricettiva. Piano Seminterrato: ampio box/garage di 95 mq, ideale per più veicoli o come spazio deposito. Piano Terra: giardino/ripostiglio di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per la realizzazione di un orto, e ufficio di 105 mq, ideale per professionisti o per chi desidera gestire la propria attività da casa. Piani Superiori: due livelli abitativi di complessivi 291 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Superficie totale: oltre 490 mq tra interni, uffici e spazi esterni Riscaldamento assente, con possibilità di installare il sistema preferito Da ristrutturare, con ampio margine di personalizzazione Posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle attrazioni naturali del territorio Questa proprietà rappresenta una vera opportunità d'investimento per chi desidera vivere o operare in un contesto tranquillo, ma centrale, con grande potenziale abitativo e commerciale. POSSIBILITà DI ACQUISTO BOTTAGA USO UFFICIO SU STRADA Classe Energetica: G

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