Situato in un'area residenziale elegante e servita, tra le tranquille vie Manzoni e Carpentino, con strade ampie e sicure, gode di un'esposizione privilegiata a sud che inonda ogni ambiente di luce naturale. Caratteristiche principali: Ingresso e piano rialzato: Accesso indipendente pedonale attraverso un grazioso cancelletto su un piccolo spazio verde di accoglienza. Una verandina affascinante introduce al piano rialzato, composto da un unico ambiente giorno con cucina e bagno, perfetto per chi ama spazi ariosi e continui. Doppia esposizione: una verso sud e l'altra sul giardino privato di circa 50 mq, pavimentato e ideale per momenti intimi all'aperto. Veranda coperta sotto il solaio del piano superiore, sfruttabile tutto l'anno. Piano interrato: garage di 21 mq e spaziosa taverna di 30 mq, con possibilità di ricavare un bagno aggiuntivo. Uno spazio versatile per hobby, intrattenimento o deposito, facilmente personalizzabile secondo le esigenze. Primo piano: Tre camere da letto, ciascuna con balcone privato e vista alternata su strada principale o giardino di proprietà. Bagno padronale dedicato, ideale per il comfort della zona notte. Mansarda e terrazzo: Mansarda con altezze variabili (da 0,70 m a 2,70 m), perfetta come studio, relax o stanza aggiuntiva. Bagno completo e terrazzino esclusivo, uno spazio unico per godere di momenti all'aperto in totale privacy. Extra e comfort: Esterno completamente rivestito, senza necessità di manutenzione. Strade ampie e sicure, con senso di ampiezza e libertà. Un villino che combina funzionalità, luce e indipendenza, facilmente personalizzabile senza troppi e importanti interventi. Ogni piano segue una metratura di circa 55 mq. Classe Energetica: F

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