In uno dei palazzi più eleganti del centro storico, a pochi passi da Via Santa Giustina, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura, situato al primo piano nobile e dotato di un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale. L'accesso avviene tramite ampio portone, loggiato con volte e colonne, e suggestive scale storiche perfettamente conservate. L'immobile, oggi accatastato come studio professionale A/10, verrà venduto con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato, e consegnato completamente ristrutturato secondo il progetto (disponibile su richiesta), con possibilità di personalizzazione da parte dell'acquirente. Caratteristiche principali: Superficie: 296 mq internamente Piano: Primo piano nobile Posto auto assegnato in corte interna Terrazza esclusiva Altezze superiori ai 3 metri Soffitti a cassettoni e ambienti affrescati settecenteschi Edificio storico di grande rappresentanza Spazi luminosi, distribuzione elegante, dettagli architettonici originali Stato attuale Attualmente l'unità è configurata come studio legale e presenta: ingresso numerosi locali ad uso studio sala riunioni con affreschi del XVIII secolo ulteriore saletta affrescata grande salone centrale archivio, ripostigli e bagno studio con accesso alla terrazza privata Tutti gli ambienti conservano altezze importanti e soffitti lignei a cassettoni, in ottime condizioni. Progetto di ristrutturazione L'appartamento sarà consegnato finito secondo un capitolato completo e un progetto architettonico, che prevede: 2–3 camere 4 bagni Ampia cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza Elegante zona pranzo Grande living nell'area affrescata Studio Lavanderia Spazi guardaroba Disimpegni e zone di servizio già ottimizzate Su richiesta dell'acquirente saranno possibili varianti interne. Punti di forza Appartamento di grande rappresentanza Palazzo storico di pregio con loggia monumentale Terrazza privata – rarità nel centro storico Posto auto assegnato in corte interna Possibilità di personalizzare gli interni Consegna completamente ristrutturato Perfetto come residenza principale o dimora di prestigio Classe Energetica: G EPI: 73,58 kwh/m2 anno

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