Villa indipendente tricamere con giardino in contesto residenziale tranquillo e riservato. Proponiamo in vendita una villa indipendente tricamere, costruita nel 2005, disposta su piano unico abitativo oltre a piano seminterrato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi interni ed esterni. L’abitazione principale si sviluppa al piano terra ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale e luminosa. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da un salotto di 45mq, con accesso diretto al patio coperto di 50 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto e per vivere il giardino in ogni stagione. L’atrio d’ingresso separa in modo razionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende inoltre una cucina separata e abitabile, una sala da pranzo e un bagno di servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola di ampie dimensioni (13mq), oltre a un bagno finestrato con doccia e vasca. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una taverna con canna fumaria, ideale come seconda zona living o area hobby, una lavanderia con bagno, due cantine, locale tecnico e un garage triplo, soluzione rara e di grande valore. La villa è inserita in un lotto con giardino privato di circa 800mq, completamente fruibile, ideale per famiglie e per chi desidera privacy e spazi verdi. CARATTERISTICHE: Villa del 2005 con tetto isolato e ventilato, pareti perimetrali isolate con pannelli in stiferite, infissi in legno a taglio termico con vetrocamera, pavimenti in legno massello di acacia nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno, impianto di allarme e cancello elettrico. METRATURE: - Superficie commerciale: 295mq - Zona giorno: 93mq - Zona notte: 77mq - Porticato/patio: 62mq - Autorimessa: 52mq - Taverna: 40mq - Locali accessori (lavanderia, cantine, ripostiglio, centrale termica): 95mq Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente tricamere, moderna, su piano unico, con giardino privato, taverna e garage multiplo, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Accesso agli atti dell'immobile disponibile presso l'agenzia ImmobiGo. CLASSE ENERGETICA C

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