A pochi passi dalle Mura di Lucca, nel ricercato quartiere residenziale di Borgo Giannotti, proponiamo un appartamento contemporaneo che unisce comfort moderno, possibilità di personalizzazione e una posizione strategica rispetto al centro storico. L'immobile si trova al primo piano di una villa suddivisa in sole due unità abitative, garantendo privacy e un contesto residenziale elegante, lontano dalla logica condominiale tradizionale. L'appartamento dispone di ingresso indipendente, ottima luminosità e spazi ben proporzionati. Attualmente oggetto di ristrutturazione completa, verrà consegnato finito chiavi in mano, con materiali di qualità e classe energetica A/B. In questa fase, l'acquirente ha ancora la possibilità di personalizzare finiture, materiali e distribuzione interna, adattando la casa al proprio stile di vita. Sono disponibili due ipotesi di layout, entrambe sviluppate da professionisti: Soluzione 1 – Living open space Una configurazione dal taglio contemporaneo, con cucina a vista e ampia zona giorno, caratterizzata da una forte continuità visiva tra gli ambienti. Soluzione 2 – Layout classico con cucina separata Una proposta più tradizionale, con cucina indipendente, tre camere da letto e una distribuzione pensata per garantire comfort e privacy. Entrambe le soluzioni prevedono due bagni e spazi progettati per massimizzare funzionalità e luminosità. Caratteristiche Principali 2 o 3 camere da letto, a seconda della soluzione scelta 2 bagni Ristrutturazione completa con consegna finita Classe energetica A/B Possibilità di personalizzazione di spazi e finiture Villa con sole due unità abitative Contesto residenziale tranquillo e consolidato Centro storico raggiungibile a piedi Location: Borgo Giannotti è uno dei quartieri più apprezzati di Lucca per la sua vivibilità, la vicinanza alle Mura e la presenza di tutti i principali servizi. Una zona residenziale elegante e ben collegata, ideale per chi desidera vivere la città con comodità, senza rinunciare alla tranquillità. Ideale per Residenza principale a Lucca Casa di appoggio per clientela internazionale Investimento residenziale di lungo periodo in una delle aree urbane più stabili della Toscana Classe Energetica: A EPI: 160 kwh/m2 anno

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