Immobiliare Braga Stefano
viale Venezia 148
Brescia
Tel. 0303760041
Email stefano.braga@anteaimmobiliare.it
PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO ESCLUSIVO
Comune: Brescia Località: Centro storico pregiato
Contratto: Vendita
€ 415.000
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Riferimento: V000611
C.E.: G - IPE: 0.00kWh/mq.
Locali:7
Bagni: 2
Superficie: 190 m²
Riscaldamento: autonomo
Cucina: abitabile
Giardino: sì
Stato: da ristrutturare
Brescia, Via Antiche Mura. Ci troviamo esattamente all'interno del perimetro dell'antica quadra medioevale denominata "Cittadella Vecchia", cioè il settore più antico della città che comprende quasi completamente l'estensione dell'originaria "Brixia Romana". La porzione dell'immobile che andremo a visionare è posizionata esattamente sopra il terrapieno coincidente con le antiche cinte murarie di epoca romana e medioevale, demolite nella prima metà del 1400, da cui appunto deriva la denominazione di Via Antiche Mura. La proprietà, sviluppata a corte, si prospetta internamente sul piccolo e raro fazzoletto di area verde esclusivo, arricchito da un'antica fontana angolare in pietra. La distribuzione interna è da rendere attuale, (Highest and Best Use). in itinere la fusione fra gli attuali 2 subalterni, quanto l'ottenimento del cambio d'uso, da direzionale ad abitativo. La proprietà ha già presentato le pratiche edilizie presso il Comune cittadino. Si dispone su due livelli, 7 le stanze che lo compongono, oltre i due servizi igienici. Lasciamo all'acquirente la creatività per generare nuova vita qui, dove un pezzettino di "Storia" e quell'introvabile fazzoletto di verde esclusivo...cercano una nuova famiglia!