Elegante appartamento di 5 locali con esclusiva stanza hobby nel sottotetto – Bolzano Gries Superficie abitabile: ca. 150 m² Particolarità: stanza hobby con accesso indipendente Garage: opzionale a €30.000 Classe energetica: APE G Disponibilità: immediata Abitare con stile nella zona più prestigiosa Nel rinomato quartiere di Gries a Bolzano, in una delle zone residenziali più ambite e tranquille, si propone in vendita un ampio e affascinante appartamento di 5 locali, situato in un condominio ben curato costruito nel 1967. L'edificio è dotato di ascensore, cantine e garage al piano interrato, e offre un ambiente riservato e soleggiato con grande comfort abitativo. Un vero punto di forza è la spaziosa stanza hobby nel sottotetto, accessibile sia direttamente dall'appartamento che tramite la scala condominiale – perfetta come atelier, sala musica, zona fitness o spazio creativo personale. Distribuzione degli spazi e dotazioni Ampio soggiorno con camino aperto (ca. 50 m²), ideale per serate accoglienti 3 camere da letto luminose 2 bagni Cucina abitabile con accesso al balcone 3 balconi con vista aperta e ottima esposizione Stanza hobby nel sottotetto con molteplici possibilità d'uso Posizione e contesto Zona residenziale tranquilla, soleggiata e sicura a Bolzano Gries Vicinato affidabile e atmosfera piacevole Centro storico raggiungibile comodamente a piedi in 10 minuti Contesto signorile con aree verdi curate Condizioni e opzioni Subito abitabile Suddivisione interna conforme agli standard moderni Possibilità di ammodernamento su richiesta Spese condominiali e consumi di riscaldamento e acqua calcolati in base al consumo effettivo Garage acquistabile separatamente (€30.000) Questa proprietà unisce ampiezza, eleganza e una posizione privilegiata – un vero gioiello per famiglie, professionisti o chi cerca qualcosa di speciale.

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