Viareggio - Viareggina in Stile Liberty Via Fratti fronte Pineta 500 mt dal mare * Piano Terra : ingresso open space in soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno, bagno. si accede alla Corte di proprietà esclusiva di circa 20 mq dal soggiorno, dalla cucina e dall'antibagno. * Piano Primo : grande camera con balcone fronte pineta, altra grande camera con bagno privato e piano soppalcato, studiolo utilizzabile come piccola cameretta singola, altro bagno. * Soffitta non praticabile accessibile dal soppalco della camera tramite botola.  L'immobile abitualmente abitato e in buone condizioni. Superficie Catastale : totale 136 mq - totale escluse aree scoperte 134 mq Rendita Catastale euro 838,60 Anno di costruzione : fine 1800 Ristrutturazione nell'anno : 1996 Ristrutturata  in modo conservativo , gli interni hanno soffitti con spugnature, stencil, stucchi etc Impianto elettrico : sfilabile sotto traccia certificazione presente                                 Impianto idraulico : tubi sono già in PVC Impianto di riscaldamento : radiatori con tubi di rame , caldaia a condensazione nuova febbraio 2024 Fognatura : allacciata alla fognatura comunale Aria condizionata : non presente  CLASSE energetica G

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