Antonio Sferrazza - Tel 329 706 1865- www.immobiliarelamioni.com Un'oasi di quiete tra campagna e costa A circa 5 km da Marina di Grosseto e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita una villa indipendente di 128 mq, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, facilmente raggiungibile ma lontana dai rumori delle località turistiche. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca relax, spazio e privacy, senza rinunciare alla vicinanza del mare. Costruita tra il 1993 e il 1994 su fondamenta solide con vespaio areato, si presenta in ottime condizioni strutturali, con tetto in ordine. L'ingresso alla casa avviene tramite tre gradini che portano a un porticato in muratura perfetto per godersi colazioni all'aperto, cene d'estate o momenti di puro relax. All'interno: • cucina in muratura collegata all'ampio e luminoso soggiorno con camino, • tre camere da letto, • due bagni, • uno studio/cameretta. Il sottotetto di circa 130 mq, accessibile tramite scala esterna, è parzialmente trasformabile in ulteriore superficie abitabile: uno spazio ideale per una zona ospiti, uno studio o una zona relax panoramica. Il fiore all'occhiello della proprietà è il giardino esclusivo di circa 700 mq, completamente recintato, curato e pianeggiante. Un'oasi di verde dove creare una zona barbecue, una piscina, un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy. Completano la proprietà: • vano magazzino di circa 19 mq, • cancello automatico, • infissi con doppi vetri, • riscaldamento a pellet. Classe Energetica: G

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