IN COLLABORAZIONE CON '' MONDO IMMOBILIARE '' Cerchi una metratura importante nel centro di Lecce, senza dover scendere a compromessi strutturali? In via 95° Reggimento Fanteria, a pochi metri da Piazza Mazzini, proponiamo un prestigioso appartamento di circa 250 mq, da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o uno studio professionale di rappresentanza. L'immobile si distingue per una serie di caratteristiche che lo rendono una proposta rara nel contesto cittadino. I punti di forza della proprietà La distribuzione interna è estremamente flessibile: la presenza di tramezzi abbattibili consente di realizzare ampi open space oppure di organizzare gli ambienti fino a otto vani indipendenti, adattandoli a diverse esigenze abitative o professionali. La luminosità è uno degli elementi centrali dell'appartamento, grazie all'esposizione a sud e alle altezze interne di 3,15 metri, che garantiscono una sensazione di ariosità e comfort superiore alla media. La posizione è strategica e centrale, nel cuore del distretto commerciale e finanziario della città, con balcone affacciato sulla via principale, a pochi passi da tutti i servizi. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare un posto auto coperto, una disponibilità rara in questa zona, che risolve in modo definitivo le esigenze di parcheggio. Il tutto è inserito in un contesto signorile, all'interno di uno stabile curato e dotato di ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, per studi associati di alto profilo o per investitori interessati a un frazionamento di pregio. Dettagli tecnici Superficie: circa 250 mq Piano: primo, con ascensore Esposizione: sud Altezza interna: 3,15 m Posto auto: disponibile, con trattativa separata Contattaci per organizzare una visita tecnica e per visionare le ipotesi di progetto e frazionamento. Classe Energetica: D EPI: 35,81 kwh/m2 anno

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