ZONA PONTETTO. NS ESCLUSIVA. A pochi minuti dalle Mura di Lucca, in contesto verde e riservato, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 289 mq, circondata da giardino privato e dotata di pannelli solari con batterie di accumulo. L’abitazione si sviluppa su due livelli con accessi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti separati per ospiti, studio professionale o soluzione genitori/figli. L’ingresso principale conduce al piano primo, dove veniamo accolti da un ampio disimpegno che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, impreziosita da tenda elettrica, uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy e godere della tranquillità del verde circostante. La zona giorno si compone di doppio salone luminoso e grande cucina abitabile con doppia esposizione. La zona notte comprende due camere e bagno finestrato. È inoltre presente la possibilità di sfruttare il sottotetto, completamente coibentato come spazio accessorio. Il piano terra è un livello praticabile, attualmente organizzato come grande open space utilizzato a zona soggiorno/pranzo, oltre a ulteriori ambienti ad uso camera, salottino e locale di servizio. È presente anche un ulteriore bagno con finestra regolarmente accatastato. Il livello gode di accesso diretto al giardino, elemento che lo rende particolarmente fruibile come taverna, area hobby, zona ospiti o spazio multifunzionale. Il giardino è valorizzato dalla presenza di due ulteriori tende elettriche, che permettono di vivere gli spazi esterni in totale comfort e privacy, creando piacevoli aree ombreggiate. L’immobile è inoltre dotato di impianto di condizionamento, avvolgibili con blocco anti-intrusione e allarme periferico e volumetrico, una protezione aggiuntiva che contribuisce a vivere la casa con maggiore tranquillità. La villa si inserisce in una posizione strategica: vicinissima al centro storico ma immersa nella tranquillità, con ottima privacy e spazi verdi circostanti. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e versatilità, a pochi minuti dal cuore di Lucca. La richiesta è di € 569.000. Rif V001290 Classe energetica B Ipe 75

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