Immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, ricco di ulivi produttivi, agrumi e alberi da frutto tropicali e mediterranei, “Poggio Belvedere” è una prestigiosa villa singola di circa 450 mq situata in zona Reitana, ad Acicatena, a soli cinque chilometri dal centro di Acireale e a pochi minuti dai suggestivi borghi marinari di Capo Mulini e Acitrezza. Frutto di un'accurata e appassionata ristrutturazione, la proprietà nasce dalla visione dei proprietari che, acquistando un rudere, hanno saputo trasformarlo in una dimora esclusiva, curata in ogni dettaglio e arricchita da finiture di pregio e da un'impiantistica moderna e perfettamente organizzata. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, cancello automatico e impianto fotovoltaico, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: una splendida piscina con acqua salata 12x6, ampie terrazze perimetrali di circa 400 mq, pergolati sapientemente suddivisi tra aree private e zone dedicate all'intrattenimento, oltre a un comodo parcheggio che può ospitare fino a 10 auto. Da ogni angolo del giardino si possono ammirare scorci panoramici unici che si aprono fino al mare, mentre passeggiando nel parco si scoprono suggestive aree relax incorniciate da spazi verdi perfettamente curati. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie con un grande salone con camino e ampie vetrate affacciate sulla piscina e sui terrazzamenti vista mare, una cucina abitabile, un bagno per ospiti, una spaziosa lavanderia e una cantina con sala macchine. Una comoda scala in acciaio e vetro conduce al primo piano, dominato dalla raffinata suite padronale composta da camera con camino, ampio bagno con vasca idromassaggio, sauna con stereo, doccia e area guardaroba. Completano il livello altre due camere da letto di generose dimensioni servite da bagno, un'area fitness, ripostiglio e cabina armadio. La proprietà dispone inoltre di tre dependance autonome e separate dalla casa principale, ideali come studi privati, alloggi per ospiti o soluzione perfetta per locazioni di pregio, garantendo privacy e comfort assoluti. “Poggio Belvedere” rappresenta la cornice ideale per chi desidera vivere in un'oasi esclusiva, immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e dai principali centri della costa ionica, perfetta per momenti di relax in famiglia o per accogliere amici in un contesto di assoluta eleganza. Trattativa Riservata Codice Immobile: 15816 Classe Energetica: Non indicata

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