In vendita a Ostuni, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo una villa indipendente di 78 mq catastali, sviluppata su un unico livello: la soluzione ideale per chi desidera una proprietà da personalizzare secondo il proprio stile. Il progetto dell'abitazione prevede una distribuzione pratica e funzionale, con: 2 camere da letto, luminose e ben proporzionate, un bagno, una ampia cucina con ulteriore bagno e veranda di 25mq ca. da realizzare ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o cene estive. Facilmente adattabile a soluzioni moderne e su misura la villa presenta lavori di ristrutturazione già avviati, basati su un progetto regolarmente approvato dal Comune di Ostuni, da completare secondo i propri gusti. Un'opportunità perfetta per chi desidera creare un ambiente unico, realizzato sulle proprie esigenze. A completare la proprietà, un terreno di 6.000 mq ca., ricco di potenzialità: dalla realizzazione di un ampio giardino privato alla creazione di zone relax, una piscina, una area giochi o spazi dedicati ad attività all'aperto ma anche un orto. La posizione è particolarmente strategica: a soli 6 km dal centro di Ostuni, raggiungibile in pochi minuti a circa 10 minuti di auto dal mare, con le splendide spiagge del litorale ostunese Una soluzione che unisce tranquillità, natura e comodità, perfetta sia come futura abitazione principale, sia come residenza estiva o investimento nel settore turistico considerando che è ancora possibile chiedere un ulteriore ampliamento applicando il "Piano Casa". La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento richiedono un'attenzione particolare per la riqualificazione energetica, ma rappresentano anche un'opportunità per implementare soluzioni moderne e sostenibili. Situata in una delle zone più suggestive di Ostuni, questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze della città bianca. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella tua casa ideale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 316,03 kwh/m2 anno

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