Vendesi Appartamento via Savonarola in ottime condizioni Rif. VV_414 Prestigioso appartamento in vendita, situato nel signorile contesto del centro storico e precisamente in via Savonarola 98 a Padova. Questo immobile di 141 mq si trova al secondo e ULTIMO piano di un elegante palazzo servito da ascensore e si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento si compone di 7 vani tra cui ingresso, zona lavanderia, piccolo ripostiglio, un ampio soggiorno e una cucina openspace. Le condizioni interne sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, con finiture di pregio e arredamento curato nei dettagli. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, una al piano con ampia stanza guardaroba e l'altra al piano superiore mansardato. I due bagni, uno con doccia e uno con vasca, si trovano entrambi vicini alle camere, perciò uno al piano di ingresso e l'altro in mansarda, fornito di velux. Il secondo e ultimo piano ha un'altezza media di 2.40 mt, considerata perciò una mansarda abitabile. A completare il piano superiore un piccolo terrazzino con affaccio sui tetti del centro storico e una parte di armadiatura su misura utile come ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore e predisposizione per 2 split al piano di ingresso. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata recentemente sostituita (ottobre 2025) con un risparmio effettivo del 34% rispetto alla precedente caldaia. Completa l'appartamento una cantina di 5 mq al piano terra, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'ingresso condominiale è molto elegante e ben curato, con portoncino condominiale con serratura automatica motorizzata e ascensore (di cui è stato revisionato tutto il sistema dei freni nel 2025) contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Delizioso scoperto condominiale, utile anche per posizionare le biciclette in apposita rastrelliera. Nel 2025 è stata anche riposizionata la nuova guaina sul tetto condominiale e sono stati ritinteggiati tutti i locali interni condominiali. A completare l'offerta è disponibile un posto auto in autorimessa nel civico a fianco, non di proprietà ma dato in locazione. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione in centro storico, comoda ai servizi e alle piazze ma in una zona tranquilla e riservata della città a pochi passi dal Teatro Verdi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Valeria 349 8830832 Classe Energetica: D EPI: 90,6 kwh/m2 anno

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