Nel cuore di uno dei viali più esclusivi di Firenze, all'interno di un elegante palazzo ottocentesco, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile, consegnato chiavi in mano - venduto completamente arredato- è stato oggetto di un attento intervento conservativo che ha valorizzato le caratteristiche architettoniche originarie, integrandole armoniosamente con finiture e impianti moderni. Gli ambienti sono impreziositi da splendidi affreschi e camini d'epoca, archi e travi in legno a vista, oltre a eleganti dettagli in pietra che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle dotazioni: finestre insonorizzate dotate di zanzariere, porta blindata su misura, impianto di allarme e riscaldamento a pavimento garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. I soffitti, alti circa 4,20 metri, amplificano la percezione dello spazio e donano grande luminosità agli ambienti, ulteriormente valorizzata da un ampio lucernario che illumina la zona giorno. La distribuzione interna comprende una spaziosa zona living con cucina a vista, due camere da letto di generose dimensioni, due bagni moderni e finemente rifiniti, una pratica lavanderia con soppalco ad uso ripostiglio e un'area dedicata a studio o lavoro da remoto. A completare il profilo della proprietà, il contesto condominiale si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di rifacimento del tetto e delle facciate, elemento che valorizza ulteriormente l'investimento e garantisce tranquillità nel tempo. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è senza dubbio la posizione privilegiata: un contesto elegante e riservato che consente, al tempo stesso, di vivere pienamente il centro città. In pochi minuti a piedi si raggiungono le mete più iconiche di Firenze, ristoranti di alto livello e locali storici. L'area è ben servita e apprezzata a livello internazionale, anche grazie alla presenza di importanti istituzioni e strutture ricettive di lusso. Nelle immediate vicinanze si trovano spazi verdi, il lungarno e numerosi punti di interesse culturale, rendendo la zona ideale sia per vivere che per investire. Ottimi i collegamenti: la tramvia consente di raggiungere rapidamente la stazione, mentre aeroporto e principali servizi sono facilmente accessibili in tempi contenuti. L'immobile è in condizioni impeccabili e non richiede interventi. Si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento di pregio, con elevato potenziale di redditività. Una soluzione che coniuga fascino storico, comfort contemporaneo e posizione strategica, capace di garantire valore nel tempo e un'esperienza abitativa di alto livello. Rif 7698RA19422 per info 351 577 8078 Classe Energetica: E

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