Nel cuore del ricercato quartiere San Leonardo di Catanzaro, in contesto residenziale ben servito da scuole, negozi e trasporti, proponiamo in vendita un appartamento di 122 mq commerciali (100 mq calpestabili), posto al primo piano rispetto al cortile condominiale e al piano rialzato rispetto alla Via Crispi. L’immobile, edificato negli anni ’70, richiede interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e riqualificare l’abitazione anche sotto il profilo energetico, con possibilità di accedere a incentivi fiscali. Composizione interna: Ingresso con corridoio di collegamento; Soggiorno con balcone ed esposizione sud-est verso il cortile condominiale; Tre camere da letto, due con affaccio sul cortile e una con balcone su Via Crispi; Bagno finestrato con doccia; Cucina semi-abitabile; Locale ripostiglio cieco; Lavanderia con wc e veranda affacciata sul cortile interno. Punti di forza: Comoda metratura con distribuzione interna funzionale; Zona giorno esposta a sud-est; Quartiere residenziale e servito, ideale per famiglie o investimento; Elevato potenziale di rivalutazione dopo i lavori di ristrutturazione. Certificazione energetica in fase di redazione (presumibilmente Classe "G"). Un’opportunità per chi cerca una casa da modellare sulle proprie esigenze, con spazi generosi e posizione strategica. Idea per la ristrutturazione: nella sezione planimetrie è disponibile anche un’ipotesi di diversa distribuzione degli ambienti, che prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un pratico locale ripostiglio. Una soluzione moderna e funzionale che valorizza al meglio gli spazi disponibili, offrendo comfort e versatilità. Lasciati ispirare da questa proposta e immagina la tua nuova casa prendere forma secondo i tuoi desideri. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Questo annuncio è visibile su