Situata in una delle zone più servite e strategiche di Lucca, a pochissima distanza dalle Mura storiche, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare della ZONA ARANCIO. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su tre generosi livelli di 100 metri quadrati ciascuno, offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale pensata per il massimo comfort familiare. L'ingresso principale conduce a una zona giorno luminosa e accogliente, caratterizzata da un grande salone di rappresentanza che si affianca a una sala da pranzo separata e a una cucina abitabile spaziosa. Un elemento di assoluto valore è la veranda chiusa di circa 40 metri quadrati, accessibile direttamente sia dalla cucina che dalla sala, che funge da vero e proprio prolungamento della casa verso l'esterno, vivibile in ogni stagione dell'anno come giardino d'inverno o area relax. I l piano terra è completato da un bagnetto di servizio e da un pratico accesso a una zona cantina. Salendo attraverso una scenografica scala in pietra originale si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre ampie camere matrimoniali, una delle quali attualmente utilizzata come studio, servite da due bagni, tra cui uno padronale che si distingue per le dimensioni generose e la cura delle finiture. La medesima scala conduce infine al piano sottotetto, una vera e propria mansarda già dotata di tutta l'impiantistica necessaria, ideale per essere trasformata in un'ulteriore area ospiti o sala hobby. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa circa dieci anni fa, intervento che ha riguardato anche il rifacimento del tetto e l'installazione di nuovi infissi in PVC con vetrocamera per garantire un perfetto isolamento. All'esterno, la villa è circondata da un meraviglioso giardino di circa 600 metri quadrati arricchito da alberi da frutto, che garantisce privacy e respiro. All'interno della proprietà si trova inoltre una dependance di 50 metri quadrati disposta su due piani, attualmente adibita a rimessa ma dotata di impianti autonomi, che offre un potenziale incredibile per essere convertita in una seconda unità abitativa indipendente o in uno studio professionale. Per scoprire l'eleganza degli ambienti interni e ricevere ulteriori dettagli tecnici su questa esclusiva proprietà, vi invitiamo a contattarci direttamente per fissare un appuntamento. La richiesta è di Euro 650.000 Rif. V001334 CLASSE ENERGETICA G IPE 175

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