Cecina, in una delle zone storiche più apprezzate della città, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare dal grande fascino, inserita in un fabbricato ben tenuto e recentemente ristrutturato nelle parti esterne. L'immobile, disposto su un unico livello e libero su tre lati con esposizione sud, ovest e nord, gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso avviene tramite un portone affacciato direttamente sul marciapiede, condiviso soltanto da due famiglie, che conduce ad un accogliente atrio. Da qui si accede alla corte retrostante di circa 20 mq, uno spazio esterno esclusivo che, pur essendo gravato da servitù di passaggio per l'altra unità, rappresenta un valore aggiunto per momenti di relax o praticità quotidiana. Sempre al piano terra è stato inoltre ricavato un secondo bagno, particolarmente comodo come servizio aggiuntivo. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano abitativo, dove un lungo corridoio distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di una cucina abitabile completa, con accesso diretto ad un comodo ripostiglio dove è collocata la caldaia e di un soggiorno separato, ideale per garantire privacy. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato e completo di tutti i servizi. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, e persiane in alluminio, pratiche e resistenti nel tempo. Questa soluzione si presta ad una personalizzazione totale degli ambienti, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi interni e valorizzare al massimo il potenziale dell'abitazione in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. La proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera ampi spazi senza rinunciare alla comodità del centro, con tutti i principali servizi a portata di mano e la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Una proposta perfetta per vivere appieno Cecina, con il giusto equilibrio tra storia, comfort e funzionalità. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: F

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