Eleganza senza tempo, ambienti generosi e straordinaria versatilità all'interno di un suggestivo palazzo d'epoca tra Via Giannelli e Via Pasquale Caso. Proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino di 208 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile storico di particolare pregio architettonico. L'accesso avviene attraverso un imponente androne monumentale e una scenografica scala antica a pedata ampia, che restituisce immediatamente il prestigio dell'epoca. Caratteristiche principali: Superficie interna: 208 mq luminosi e ariosi, impreziositi da splendide volte a botte e a crociera, in ottimo stato conservativo complessivo Con un altezza inferiore a 2.70. Gli ambienti si presentano internamente in buone condizioni, già sommariamente abitabili, ma con la necessità di un intervento di riammodernamento capace di valorizzarne appieno il carattere storico e il potenziale estetico. Outdoor: Delizioso terrazzino di circa 20 mq, riservato e silenzioso, con affaccio sulle tipiche viuzze del centro storico, ideale per momenti di relax in un contesto autentico e suggestivo. Potenziale unico: L'ampia metratura e la distribuzione interna si prestano con estrema facilità alla realizzazione di due unità indipendenti, rendendo l'immobile perfetto sia come residenza principale con studio professionale, sia come soluzione ricettiva di charme per B&B o casa vacanze di alto profilo. Plus esclusivo: Comodo garage al piano terra, elemento rarissimo e di grande valore strategico nel cuore del centro storico. L'immobile rappresenta una soluzione di rara eleganza: già vivibile nello stato attuale, ma con un notevole margine di valorizzazione attraverso un sapiente intervento di restyling che ne esalti la storicità, il prestigio e la luminosità degli spazi. Dettagli di pregio: 208 mq | terrazzo 20 mq | garage privato | grande potenziale di frazionamento. **immagini del terrazzino sono migliorate Classe Energetica: G

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