L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare è lieto di presentare una soluzione abitativa unica nel suo genere, situata in via Bellini angolo Viale Gramsci, nel cuore pulsante della trasformazione urbana di Sesto San Giovanni. L'immobile sorge a ridosso del prestigioso progetto "Città della Salute e della Ricerca", un'area destinata a diventare un polo d'eccellenza internazionale con nuovi servizi, infrastrutture e ampi spazi verdi, garantendo un sicuro valore aggiunto nel tempo. L'APPARTAMENTO: IL NUOVO CHE PUOI PROGETTARE E RIFINIRE COME VUOI! L'immobile, di circa 48 mq, è il risultato di un'intelligente operazione di frazionamento e fusione, inserito in un contesto medio signorile con portineria anni 1970 in ottime condizioni. La soluzione viene consegnata completamente ridisegnata per quanto riguarda le componenti strutturali: - Impianto elettrico e idraulico certificati di ultima generazione; - Distribuzione degli spazi ottimizzata: zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno moderno e pratico ripostiglio. Il plus esclusivo: L'appartamento viene venduto "al rustico" cioè senza rivestimenti pavimenti e porte. Questo ti permetterà di scegliere i materiali, le forme e i colori che più ti rappresentano, rendendo la tua nuova casa davvero unica e ideale per te, senza l'onere e lo stress di dover gestire il cantiere per gli impianti. Inoltre, saranno disponibili per la realizzazione del progetto definitivo, lo studio di progettazione, l'architetto e l'impresa che lo hanno realizzato. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI Vivere qui significa avere il mondo a portata di mano: - Mobilità urbana: A pochi passi dalla fermata M1 Sesto FS e dalla stazione ferroviaria (collegamenti rapidi con Milano Centro e Monza). - Collegamenti stradali: Accesso immediato alle Tangenziali Est e Nord e alla SS36 per Lecco/Lago di Como. Servizi: Quartiere dinamico, servito da negozi, supermercati e future aree green. PERCHÉ SCEGLIERLO? Questa proposta rappresenta un'opportunità rara: - Per chi cerca la prima casa: un appartamento nuovo, efficiente e da rifinire secondo il proprio gusto personale. - Per gli investitori: la vicinanza al nuovo polo ospedaliero e universitario garantisce una rendita altissima e una costante richiesta di locazione. Non lasciarti sfuggire questa anteprima. Contattaci per visionare il progetto e la soluzione sul posto! L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: F

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