Immersa nella quiete più autentica della campagna sabina, questa raffinata villa rappresenta una residenza esclusiva, capace di distinguersi per charme, eleganza e unicità. Situata nel punto più panoramico di Forano, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy assoluta e qualità della vita, inserita in un contesto naturale di rara suggestione. La strada d'accesso, che attraversa un bosco incantevole, garantisce riservatezza e un'atmosfera di totale tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli ed è dotata di doppio ingresso, al piano terra e al primo piano, assicurando grande versatilità nella gestione degli spazi. Al piano terra, un elegante doppio salone con camino e soppalco si apre su una cucina a vista moderna e funzionale, creando un ambiente armonioso e accogliente. Completano il livello un bagno con vasca, una cantina e, esternamente, un pratico locale tecnico. Il piano superiore accoglie una zona notte intima e rilassante: due camere da letto, luminose e rifinite in parquet, offrono splendidi affacci sulla valle del Tevere e sul Monte Soratte, regalando scorci di grande fascino. A completamento, una cameretta versatile – ideale come studio o stanza ospiti – un comodo bagno con doccia e una lavanderia con predisposizione per la realizzazione di un terzo bagno, oltre a un comodo soppalco ad uso ripostiglio. All'esterno, il giardino privato di circa 640 mq avvolge la proprietà in un'oasi di pace e bellezza, arricchita da alberi da frutto e spazi perfetti per vivere all'aperto in totale relax. L'ottima esposizione valorizza ogni angolo, mentre la presenza di autoclave e doppia cisterna da 6.000 litri garantisce un'irrigazione efficiente e sostenibile. La dotazione impiantistica è completa e progettata per il massimo comfort: impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento con caldaia a pellet supportata da caldaia a gas/GPL, boiler per l'acqua calda sanitaria e quattro condizionatori con due motori separati, per una climatizzazione ottimale in ogni stagione. Una dimora di charme, dove eleganza, natura e funzionalità si fondono per offrire uno stile di vita esclusivo e senza compromessi. Classe Energetica: G

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