EssePi immobiliare propone: In fase di completa ristrutturazione, proponiamo appartamento di 2 vani posto al secondo piano con ascensore, con consegna prevista per ottobre 2026. L'immobile ha una superficie di 55,96 mq ed è composto da spaziosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con ottima distribuzione degli spazi. Posizione strategica: vicino alla linea della tranvia e alla stazione centrale, a pochi minuti dal centro città ma fuori dal traffico dei viali, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Perfetto sia come abitazione per giovani coppie che come investimento, particolarmente adatto ad affitti turistici. Sarà realizzato con impianto di riscaldamento elettrico a pompe di calore, per garantire comfort e ridotti consumi. Spese condominiali contenute (circa Eu.40/mese). Vendita da privato con vantaggi fiscali: Detrazione del 50% per ristrutturazione (fino a Eu.48.000) IVA agevolata al 10% Richiesta: Eu.258.000 Riferimento 1251 Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità immobiliare, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Le metrature e le informazioni sopra riportate sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89.69.68 FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: F EPI: 123 kwh/m2 anno

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