Proposta di investimento a reddito nel cuore di Silvi! In zona centralissima, lungo la trafficatissima Via Roma, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente adibito a negozio, situato in posizione strategica e ad altissima visibilità, a circa 200 metri dal lungomare e nelle immediate vicinanze di importanti attività commerciali e servizi. L'immobile si trova in un contesto estremamente dinamico e servito: fermate autobus, negozi, supermercati e numerose attività rendono la zona particolarmente attrattiva e frequentata durante tutto l'anno, garantendo un costante flusso pedonale e veicolare. Il locale sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 253 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà gode di un'eccellente luminosità grazie alla presenza di due grandi vetrine fronte strada, tre ampie finestre e un ulteriore accesso sul lato sud. Completano la soluzione: - quattro posti auto privati, elemento di grande valore per la clientela - ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze - due comodi bagni con antibagno - altezza interna di 3,50 metri, ideale per diverse tipologie di attività L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto, risultando già produttivo di reddito: una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene solido, immediatamente remunerativo e situato in una delle zone più richieste della costa. Ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro, con rendita già attiva e senza necessità di interventi immediati. Classe Energetica: F

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