Nel cuore dell’affascinante centro storico di Ceriana, tipico borgo medievale dell’entroterra ligure, proponiamo in vendita una casa di paese da ristrutturare, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, ricco di storia e tradizione. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi ama il fascino delle abitazioni storiche e vuole personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. L’immobile è situato con ingresso al piano terra di una tipica costruzione ligure, con ingresso diretto dal caratteristico carrugio pedonale, a soli 50 metri dalla piazza principale del paese. La posizione è comoda e facilmente accessibile, pur mantenendo la tranquillità e il fascino di un contesto d’altri tempi. La casa ha una superficie di circa 40 mq calpestabili (50 mq commerciali) ed è composta da un ampio locale principale con punto luce alto, una cameretta con finestra e una cucina con affaccio esterno. Attualmente è priva di bagno e impianti, pertanto necessita di una ristrutturazione integrale, che consente di creare ambienti moderni pur conservando gli elementi architettonici originari. Non è presente un impianto di riscaldamento e non ci sono spese condominiali, caratteristica che rende l’abitazione estremamente economica nella gestione. La rendita catastale molto bassa (€46,48) consente costi di acquisto contenuti, con tasse e notaio per un importo complessivo di circa €2.600. In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare una cantina di circa 15 mq, situata anch’essa al piano terra, con comoda rampa di accesso ideale per rimessaggio bici o materiali, al prezzo di 7.000€ Questa casa tipica ligure a Ceriana è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa economica e personalizzabile, o per chi desidera un punto d’appoggio nell’entroterra di Sanremo, a meno di 30 minuti dal mare ma immerso nella quiete del borgo. Grazie alla sua posizione centrale, ai bassi costi di gestione e al grande potenziale di valorizzazione, l’immobile rappresenta un’ottima occasione sia come prima casa, sia come investimento immobiliare per uso turistico o casa vacanze nel Ponente Ligure. Report superfici: Superficie calpestabile totale 40 mq Superficie comm.le totale 50 mq Richiesta 19.000€ Ceriana, antico borgo medievale di probabile origine romanica, sorge in posizione naturalmente protetta: celato alla vista dal mare, ma dominante sull’intera valle del torrente Armea. Situato nell’entroterra di Sanremo, è raggiungibile in circa venti minuti d’auto ed è servito da collegamenti con la costa e con i principali servizi del comprensorio. Il paese conta circa mille abitanti e dispone delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, caratteristica che lo rende di fatto autonomo e pienamente vivibile tutto l’anno. La sua collocazione, al centro di una valle ricca di castagneti e uliveti che si apre verso il Mar Ligure – da Sanremo ad Arma di Taggia fino a Bussana –

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