Ci sono proprietà che si visitano e altre che conquistano al primo sguardo. Questa è una di quelle. In posizione panoramica privilegiata, sulla prima collina di Silvi, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con una vista mare straordinaria che si apre fino all'orizzonte, regalando ogni giorno scenari di rara bellezza. Immersa nella quiete della natura ma a pochi minuti dalle spiagge, dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva oppure investire in una delle zone più richieste della costa abruzzese. L'abitazione sviluppa circa 165 mq commerciali ed è circondata da una corte/terreno edificabile di circa 1.248 mq complessivi compreso l'ingombro della casa, uno spazio prezioso che assicura privacy, tranquillità e una splendida esposizione panoramica. La casa conserva il fascino autentico delle abitazioni di un tempo e accoglie gli ospiti attraverso un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali. Il soggiorno, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina abitabile con il caratteristico camino mantiene intatto il sapore della tradizione. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno, completati da una pratica dispensa che offre ulteriore spazio di servizio. A valorizzare ulteriormente gli interni troviamo un'ampia veranda di circa 24 mq, ideale come spazio multifunzionale da vivere durante tutto l'anno. All'esterno, un portico d'ingresso e un secondo portico al piano seminterrato permettono di godere appieno della tranquillità del contesto e della straordinaria vista sul mare. Completa la proprietà una comoda cantina. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ampia capacità edificatoria del terreno, ricadente in zona urbanistica "Ambito Collinare B/2" con indice di edificabilità pari a 0,45 mq/mq. Questa caratteristica consente interessanti prospettive di sviluppo, tra cui l'ampliamento del fabbricato esistente, la realizzazione di una seconda abitazione oppure la suddivisione dell'area in due lotti distinti con possibilità di valorizzazione e futura rivendita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere tra mare e collina, immerso nella luce e nella bellezza del paesaggio abruzzese, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità. Svegliarsi ogni mattina con il blu del mare davanti agli occhi e il silenzio della collina intorno non significa semplicemente abitare una casa, ma scegliere uno stile di vita fatto di pace, natura e panorami indimenticabili. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: F

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