CAPANNORI, LOC. GRAGNANO - INCANTEVOLE PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E TERRENI Nel cuore della campagna di Capannori, in una splendida e tranquilla zona rurale ma non isolata grazie alla presenza di poche altre unità vicine, proponiamo in vendita un incantevole terratetto di circa 170 mq. Per raggiungere questo angolo di paradiso si percorre un caratteristico tratto di strada rurale, di cui circa 1 km parzialmente sterrato, che garantisce una privacy e una quiete impagabili, lontano dal traffico e dallo stress quotidiano. L'intero compendio è stato completamente e finemente ristrutturato nei primi anni 2000: si presenta oggi in ottimo stato conservativo ed è pronto per essere subito abitato. La proprietà è circondata da una magnifica resede esclusiva di circa 600 mq destinata a giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto e perfetta per l'installazione di una piscina, previa approvazione delle amministrazioni competenti. Ad arricchire questo splendido quadro vi sono circa 1,2 ettari di terreni agricoli adiacenti (seminativo arborato, vigneti e una porzione di bosco ceduo). L'immobile si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente ed ampi spazi interni ottimamente distribuiti. Al piano terra si trova un comodo vano pluriuso ideale come sala hobby o studio, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano si viene accolti da un luminoso ed ampio spazio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e un secondo bagno. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte ed è composto da due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da cabina armadio, una terza camera o studio e due ulteriori bagni. Contattandoci direttamente in agenzia è possibile richiedere la documentazione completa, le planimetrie e tutti i dettagli tecnici relativi. Il prezzo richiesto è di €370.000. Rif. V001380 Classe energetica D IPE 85,35

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