Una proprietà rara, affascinante e straordinariamente versatile, situata in una posizione strategica ad angolo tra Via Matera e Via Benvenuto Cellini, capace di adattarsi alle esigenze di chi sogna una casa indipendente di carattere, di chi desidera aprire la propria attività sotto casa o di chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad elevato potenziale. Già dall'esterno si percepisce il fascino di una costruzione che domina l'angolo stradale con una presenza importante e una luminosità difficilmente riscontrabile negli immobili del centro cittadino. La proprietà si sviluppa su più livelli di circa 50 mq ciascuno, offrendo spazi da vivere, personalizzare e valorizzare secondo le proprie ambizioni. Al piano terra troviamo il vero punto di forza dell'intero stabile: un ampio locale commerciale caratterizzato da suggestive volte alte, elemento architettonico sempre più ricercato da chi cerca ambienti di rappresentanza o attività dal forte impatto estetico. La presenza di due ingressi indipendenti apre scenari estremamente interessanti e rende possibile anche la realizzazione di un comodo garage privato, una caratteristica oggi sempre più preziosa nel contesto urbano. Salendo ai piani superiori si sviluppa la parte abitativa, già organizzata in ambienti funzionali e facilmente ripensabili secondo le proprie esigenze. Al primo piano troviamo una cucina-pranzo, una camera e un bagno. Al secondo piano un'accogliente zona giorno, una stanza e un ulteriore bagno. All'ultimo livello, un caratteristico bucataio conduce ad un terrazzino panoramico esclusivo, uno spazio riservato dove godere della tranquillità, della luce e della vista sui tetti della città. Ma non finisce qui. Nel piano interrato è presente una splendida cantina con volte alte in pietra, un ambiente autentico e suggestivo che potrebbe diventare una taverna, una sala degustazione, uno spazio espositivo, una zona relax o semplicemente un elemento distintivo capace di valorizzare ulteriormente l'immobile. UN IMMOBILE, INFINITE POSSIBILITÀ Questa non è semplicemente una casa. È una soluzione pensata per chi vede oltre. Per chi immagina un elegante showroom al piano terra e la propria abitazione ai piani superiori. Per chi sogna di aprire uno studio professionale senza rinunciare alla comodità di vivere nello stesso stabile. Per chi vuole realizzare un B&B, una casa vacanze o una struttura ricettiva sfruttando la naturale indipendenza dei vari livelli. Per chi cerca un investimento capace di produrre reddito e di crescere nel tempo. CASA E LAVORO NELLO STESSO LUOGO Immagina di aprire ogni mattina la tua attività senza dover prendere l'auto. Immagina di accogliere clienti nel tuo locale commerciale caratteristico e di salire semplicemente una rampa di scale per tornare a casa. Immagina di eliminare tempi morti, spostamenti e costi aggiuntivi. Poche proprietà riescono a coniugare in modo così naturale la dimensione professionale e quella privata. UNA PROPOSTA CHE NON P

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