INCARICO IN ESCLUSIVA – Appartamento ristrutturato con 3 camere, doppi servizi e impianti rifatti a nuovo in vendita a Grosseto, zona Barbanella Nel quartiere di Barbanella, una delle zone più apprezzate e servite di Grosseto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano, ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per l'importante ristrutturazione eseguita negli ultimi anni, che ha interessato gli aspetti più costosi e strategici dell'abitazione: impianto elettrico completamente rifatto, impianto idraulico integralmente rinnovato e rifacimento totale dei due bagni, permettendo al futuro proprietario di acquistare una casa pronta da vivere senza dover affrontare ulteriori interventi significativi. La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata, mentre la posizione all'ultimo piano assicura maggiore privacy e tranquillità. Composizione interna - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno con armadio a muro e pratico soppalco - Bagno principale finestrato - Secondo bagno di servizio - Tre camere matrimoniali - Due balconi Caratteristiche principali - Impianto elettrico completamente rifatto - Impianto idraulico completamente rifatto - Due bagni totalmente ristrutturati - Appartamento pronto da abitare - Infissi esterni in PVC (parziali) - Coibentazione aggiuntiva sulla parete nord - Classe energetica D - Spese condominiali contenute, circa Eu. 35 mensili Pertinenze - Ampio ripostiglio esclusivo al piano terra - Spazio condominiale per rimessa biciclette e piccoli motocicli Il fabbricato L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina attualmente priva di ascensore. È tuttavia presente la possibilità tecnica di realizzare un ascensore esterno con accesso ai pianerottoli mezzanini, rappresentando un'interessante opportunità di miglioramento e valorizzazione futura dell'immobile. Perché acquistare questa casa - Tre vere camere matrimoniali - Doppi servizi completamente rinnovati - Impianti elettrico e idraulico rifatti - Nessuna spesa immediata di ristrutturazione - Ottima luminosità - Zona tranquilla e ben servita - Facilità di parcheggio - Ottimo rapporto qualità/prezzo Una soluzione abitativa completa e funzionale, ideale per chi cerca un appartamento spazioso a Grosseto, in una posizione comoda ai servizi, con lavori importanti già eseguiti e pronto per essere abitato fin dal primo giorno. Classe Energetica: D EPI: 73,16 kwh/m2 anno

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