In una palazzina di sole 3 unità abitative, nel cuore di Edolo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dall'ospedale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e arredato con mobili di pregio. L'immobile è composto da: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista; due camere da letto; bagno; comodo ripostiglio; box auto collegato all'abitazione, trasformabile in una terza stanza con possibilità di realizzare un secondo bagno; grande giardino privato. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa di 70 mq al piano seminterrato. L'appartamento è stato ristrutturato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico ed è dotato di: riscaldamento a pavimento con collettore e termostato indipendente in ogni ambiente; impianto di distribuzione dell'acqua sanitaria con collettori dedicati; isolamento perimetrale con doppia lastra di cartongesso incrociata e lana di roccia (4 + 4 cm); controsoffitto fonoisolante con intercapedine di circa 25 cm, isolamento in lana di roccia (6 + 6 cm) e lastra in cartongesso; serramenti in legno/alluminio con triplo vetro; portoncino d'ingresso blindato. Le spese annue per riscaldamento e produzione di acqua calda sono particolarmente contenute, con un costo massimo di circa Eu. 1.000 all'anno. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da finiture di alta qualità, ampi spazi e una posizione centrale e strategica. Classe Energetica: C EPI: 98,18 kwh/m2 anno

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