Hai sempre sognato di costruire la villa perfetta nel cuore pulsante di San Leone? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un eccezionale terreno edificabile di circa **350 mq**, situato in una posizione strategica e ricercatissima: ci troviamo nel centro di San Leone, **alle spalle del suggestivo Lungomare Falcone Borsellino**. La vicinanza alle spiagge, ai servizi e alla movida estiva rende questo lotto un pezzo unico per chi cerca comodità e prestigio. **Il progetto, già approvato, prevede la realizzazione di una splendida villa indipendente disposta su tre livelli, per un totale di 330 mq coperti:** * **Piano Seminterrato (130 mq):** Spazio versatile, ideale per un'ampia autorimessa, zona fitness, taverna o locale deposito/cantina. * **Piano Terra (100 mq):** Zona giorno luminosa e confortevole, pensata per creare una perfetta continuità tra interno ed esterno. * **Piano Primo (100 mq):** Zona notte riservata, che gode di una posizione privilegiata e riservata. **Perché scegliere questo lotto?** 1. **Posizione top:** Sei letteralmente a pochi passi dal lungomare, in una delle aree più richieste e vive di Agrigento. 2. **Zero attese:** Il progetto è già approvato, il che significa che puoi passare subito alla fase operativa e ridurre drasticamente i tempi di attesa burocratici. 3. **Versatilità:** Un progetto moderno, ideale sia come residenza principale che come investimento di alto profilo. Non perdere l'occasione di plasmare la casa dei tuoi sogni in una location dove ogni giorno è una vacanza. Per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un sopralluogo, contattaci! Classe Energetica: G

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